2018年中山市二手房过户费用

时间:2019-09-25 22:49       来源: 未知

  我在中山购二手房,初次购120万,114方,卖家是首套房,税票过二年不满5年证刚下来,过户交费多少(卖方不付任何费全由买方付),请问要付多少费用。...

  我在中山购二手房,初次购120万,114方,卖家是首套房,税票过二年不满5年证刚下来,过户交费多少(卖方不付任何费全由买方付),请问要付多少费用。

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  1、二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、普通住房由房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。

  3、土地税(由卖方支付):房屋产权已经取得满五年的则免征,若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。