买房必看!8月中山有银行首套利率大幅上调!公

时间:2019-08-31 22:19       来源: 未知

  继7月30日中央政治局会议提出坚持房住不炒,并首次在重要会议里明确“落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,央行也在上周两次对房地产行业点名,明确将进一步加强“房地产资金、信贷服务的管控”。

  在此前,房贷利率已经历大半年的连续下调,而这次央行对“房地产信贷的管控”,是否意味着房贷利率将会上调呢?

  据此,房讯哥咨询了中山20家银行,结果显示:本月中山共有6家银行房贷利率出现变动,其中,邮政、浦发、中信3家银行房贷利率上调,农商、光大、工商3家银行则是出现利率下调的情况。值得一提的是,本月浦发银行利率波动较大,首套从上浮5%,变为上浮20%。

  8月份,中山首套房房贷利率有轻微的波动。目前首套最低上浮5%,为平安银行和农商银行,其中,农商银行利率基准上浮5%,需满足一定的条件。其余银行则是普遍上浮15%及上浮20%。

  二套房贷方面,最低利率为基准上浮10%。此外,农商、光大、工商银行3家银行二套利率有不同程度的下调,降幅为5%-10%。本月,二套房上浮30%仍是最高。

  近期,有媒体报道中山住房公积金将出台新政,内容指出:我市自愿缴存者申请公积金贷款,需要提供收入证明等佐证材料。

  针对此事,房讯哥致电了中山市公积金中心,得到接线日起(具体时间以贷款DK码生成时间为准),我市自愿缴存者申请公积金贷款的,须提供纳税证明、收入流水及资产实力证明材料等作为其真实收入的佐证材料。

  支持办理一手住房贷款、二手住房贷款以及自建房贷款等,但目前司法拍卖房屋的公积金贷款是不支持的。

  自二手房实行网签、多数银行纷纷推出二手房“三价合一”的政策之后,一定程度上拉低了二手房的优势。有个别中介及业内人士认为:以往,购买者之所以选择二手房,最大的原因是不用轮候网签,加上它没有一手房办理房贷需要准入的限定,瞄准心水的利率便可出手。而实行网签之后,二手房“转主动为被动”,在中山一二手房价格相差不大的前提下,还需要承担一笔数目不小的税费。相比之下,条件好一点的一手房虽然价格高,但是在刚需成刚改的时候,总会比二手物业三手转出要好出手,溢价也要高。